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一两年后，４条轨道线路将汇聚武宁新商务圈，加上武宁板块50万平方米的商务商业建筑体量，使得武宁新商务圈商办价值日益突出，未来“西上海中央商务区”轮廓渐显。
　　目前，武宁商务圈办公住宅价格倒挂，武宁商务圈尚诚国际小户型写字楼项目均价2．2万元／平方米，低于周边同地段逸流公寓项目2．5万元／平方米的均价。以武宁商务圈潜在的商业办公地理优势，该区域的办公价值有明显被低估的迹象，板块内的写字楼发展前景被普遍看好。
　　据了解，位于长宁、静安、普陀交界处的尚诚国际，主力面积72－105平方米，以其5.05米的挑高，轻松将一层变为两层，购买一套即享受两层独立的空间功能，空间利用率得到极大提升。
　　该项目平均得房率76%，远大于写字楼平均得房率60%。每套办公室均有独立卫生间，实现互不干涉的独立商务办公环境，减少了公摊面积，将空间价值最大限度收为己用。尚诚国际另设有两套公用会议室，以切实满足小户型的办公需要。
　　业内认为，由于写字楼的造价成本比住宅一般会高出１／３以上，根据国际基准，一个区域中写字楼价格一般应比同区域住宅价格高３成以上。出现此种倒挂现象，一方面与整个中国的房地产发展阶段有关，目前解决居住仍是首要问题。另一方面，还受到供求关系的影响。由于住宅价格有较大幅度上涨，越来越多的投资者对住宅投资产生了较大的热情，相对减少了对写字楼的关注，一定程度上使写字楼的投资空间受到了挤压。▲